Bronnen en verantwoording

Versie 5 oktober 2026

Woningmelder helpt huurders sneller te reageren op nieuw aanbod. Wij willen daarbij volledig open zijn over welke gegevens wij gebruiken, waar die vandaan komen en hoe wij te werk gaan.

1. Huurwoningen van makelaars en verhuurders

Wij bezoeken de openbare aanbodpagina's van professionele makelaars, beleggers en verhuurders, die hun woningen zelf op hun eigen website publiceren om huurders te vinden. Wij doen dat met een herkenbaar programma ("bot") dat zich identificeert als WoningmelderBot met een link naar deze pagina.

• Wat wij overnemen: alleen feitelijke kerngegevens: straat, postcode, plaats, huurprijs, oppervlakte, aantal kamers en of de woning nog beschikbaar is.
• Wat wij niet overnemen: foto's, omschrijvingen, plattegronden, logo's of andere teksten. Voor alle details sturen wij de bezoeker met een directe link naar de website van de verhuurder zelf.
• Hoe wij ophalen: wij volgen het robots.txt-bestand van elke website, halen per website één aanbodpagina (of enkele pagina's) op met een pauze ertussen, gemiddeld eens per 5 tot 30 minuten, en vragen alleen opnieuw op wat veranderd is. Websites die geautomatiseerd bezoek in hun voorwaarden uitsluiten, of bots weren, nemen wij niet op.
• Wat wij niet gebruiken: grote woningportalen en advertentiesites (zoals Funda, Pararius, Kamernet of Marktplaats), particuliere advertenties en sociale media.

Huidige bronnen (14):

• 123Wonen (www.123wonen.nl)
• Baljon Makelaars (www.baljonmakelaars.nl)
• Ben Housing (www.benhousing.nl)
• Expat Housing Rotterdam (expathousingrotterdam.nl)
• HBF Rentals Rotterdam (www.hbf-rentals-rotterdam.nl)
• Kolpa van der Hoek (kolpa.nl)
• NIYA Vastgoed (www.niyavastgoed.nl)
• NMG Wonen (nmgwonen.nl)
• Perfect Rent (www.perfectrent.nl)
• R'dam Makelaars (rdammakelaars.nl)
• Riva Rentals (rivarentals.nl)
• Rotsvast (www.rotsvast.nl)
• Rotterdam Apartments (rotterdamapartments.com)
• Voorberg Makelaars (www.voorberg.nl)

2. Nieuwbouw: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG)

Informatie over woningen die vergund of in aanbouw zijn, komt uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen van het Kadaster, die als open data beschikbaar is via PDOK onder een publiek-domeinverklaring (CC0). Wij gebruiken daaruit alleen adres, oppervlakte, gebruiksdoel en status van woningen en gebouwen. De BAG bevat geen gegevens over eigenaren of bewoners, en wij koppelen die er ook niet aan. Kaartmateriaal: PDOK / Kadaster.

3. Wat wij níet doen

• Wij zijn geen makelaar of verhuurder, bemiddelen niet en rekenen huurders geen bemiddelingskosten.
• Wij noemen geen particuliere eigenaren en verwerken geen persoonsgegevens van verhuurders of eigenaren.
• Wij werken niet samen met de genoemde makelaars en verhuurders, tenzij uitdrukkelijk vermeld, en wekken die indruk ook niet.

4. Verhuurder? Laat uw aanbod verwijderen

Wilt u als makelaar of verhuurder niet in Woningmelder voorkomen, of wilt u dat wij anders ophalen (bijvoorbeeld minder vaak of via een feed)? Mail contact@nexportal.nl met uw website. Wij verwijderen uw aanbod binnen 24 uur en nemen uw website daarna niet meer op. U kunt ons programma ook weren via robots.txt (User-agent: WoningmelderBot, Disallow: /).

5. Juistheid

Wij controleren de gegevens automatisch en zo vaak mogelijk, maar de informatie op de website van de verhuurder is altijd leidend. Ziet u een fout? Laat het ons weten via contact@nexportal.nl.